Modèle : lettre de congé d'un colocataire

Dernière mise à jour : 26 septembre 2026

Quand utiliser cette lettre

Cette lettre permet à un colocataire de donner congé seul, sans mettre fin au bail des autres colocataires (article 8-1 et article 15-I de la loi du 6 juillet 1989). Elle convient pour un bail unique comme pour un bail individuel.

Le préavis est le même que pour un locataire seul : 3 mois en location vide, 1 mois en zone tendue, en meublé ou en cas de motif de réduction justifié. Calculer la date de fin.

Comment l'envoyer

Lettre recommandée avec accusé de réception, acte de commissaire de justice ou remise en main propre contre récépissé.
Envoyez une copie simple aux autres colocataires.
Conservez l'accusé de réception : il fixe le point de départ du préavis et donc la fin de votre solidarité.

Modèle de lettre

[Vos nom et prénom] [Adresse du logement en colocation] [Code postal — Ville] [Nom et adresse du bailleur ou de l'agence] Lettre recommandée avec accusé de réception Objet : Congé d'un colocataire — logement situé [adresse complète] [Lieu], le [date] Madame, Monsieur, Colocataire du logement situé à l'adresse ci-dessus en vertu d'un bail [unique signé avec [noms des autres colocataires] / individuel] conclu le [date du bail], je vous notifie par la présente mon congé, conformément aux articles 8-1 et 15-I de la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. Ce congé ne concerne que moi. Le bail se poursuit avec les autres colocataires. Le préavis applicable est de [3 mois / 1 mois], [bail vide hors zone tendue / logement situé en zone tendue / bail meublé / au titre du motif suivant : ...]. Il court à compter de la réception de la présente lettre. [Si un remplaçant est prévu :] [Nom du nouveau colocataire] souhaite reprendre ma place dans la colocation. Je vous remercie de bien vouloir établir un avenant l'inscrivant au bail avant la fin de mon préavis. Je vous rappelle qu'en application de l'article 8-1, ma solidarité et celle de ma caution prennent alors fin à la date d'effet de mon congé, et au plus tard six mois après celle-ci à défaut de nouveau colocataire. S'agissant du dépôt de garantie, [il a été convenu avec les colocataires restants que ma part me sera remboursée par [nom] / je vous remercie de me restituer ma part de [montant] € dans les délais de l'article 22]. Ma nouvelle adresse sera : [nouvelle adresse]. Je vous prie d'agréer, Madame, Monsieur, l'expression de mes salutations distinguées. [Signature] Copie : [noms des autres colocataires]

Pièces à joindre

En cas de préavis réduit : le justificatif du motif (attestation employeur, France Travail, CAF, certificat médical, attribution d'un logement social…).
Si un remplaçant est prévu : ses coordonnées et, le cas échéant, son dossier de location.

Bon à savoir. La solidarité ne s'arrête avant 6 mois que si le nouveau colocataire est inscrit au bail (avenant signé par le bailleur). Un simple accord entre colocataires ne suffit pas vis-à-vis du bailleur.

Et ensuite

Le bailleur n'a pas à accepter votre congé : il produit ses effets à sa réception. Pour la suite (dépôt de garantie, solidarité, remplaçant), voir Départ d'un colocataire.

Avertissement. Cette page fournit une information juridique générale. Pour un avis sur votre situation, contactez votre ADIL (gratuit) ou un avocat.